La question arrive à chaque premier appel : combien ça coûte ? La réponse honnête, c'est que ça dépend de ce que vous appelez rénover. Il y a trois niveaux, et les prix ne se ressemblent pas.
Le rafraîchissement. On garde l'agencement, les murs, la plomberie en place. On change les portes d'armoires ou on les repeint, on remplace le comptoir, le dosseret, la robinetterie, l'éclairage. Ça commence autour de 10 000 $. C'est le niveau où le résultat visuel est le plus grand par dollar dépensé.
La rénovation complète. Nouvelles armoires, nouveau comptoir, nouveau plancher, nouveaux appareils, mais l'évier et la cuisinière restent à peu près au même endroit. Ça commence autour de 30 000 $. C'est le cas le plus fréquent.
La refonte structurelle. On déplace un mur, on ouvre sur la salle à manger, on déplace la plomberie et l'électricité, on ajoute un îlot avec évier. Ça commence autour de 60 000 $.
Ce sont des planchers, pas des plafonds. Le total grimpe avec la configuration de la pièce, les matériaux choisis et tout ce qui doit bouger. Une cuisine de 8 pieds en ligne droite et une cuisine en U de 14 pieds avec îlot ne coûtent pas le même prix, même au même niveau de finition.
Les armoires, d'abord. Elles représentent souvent le tiers de la facture. Le sur-mesure en bois massif coûte deux à trois fois le prix de la mélamine de qualité, pour un résultat que la plupart des gens ne distinguent pas une fois les portes fermées.
Le comptoir, ensuite. Le quartz et le granit se vendent au pied carré, avec des surcoûts pour les découpes, les bords et les joints.
Puis tout ce qui bouge. Déplacer l'évier, c'est refaire la plomberie sous le plancher. Déplacer la cuisinière, c'est un nouveau circuit électrique et souvent une nouvelle hotte avec sa sortie. Chaque déplacement ajoute un métier et une inspection.
Le dosseret : la céramique d'entrée de gamme, bien posée, fait le même travail que la mosaïque importée. Les poignées : on peut les changer plus tard en dix minutes. Les appareils : le milieu de gamme des grandes marques dure aussi longtemps que le haut de gamme. Les portes d'armoires : si les caissons sont sains, les remplacer ou les repeindre coûte une fraction du neuf.
Le plancher : un vinyle mince sous une cuisine se marque en deux ans. Les charnières et les coulisses de tiroirs : c'est ce qui casse en premier sur les armoires bon marché. La plomberie : un robinet à 80 $ fuit, et une fuite sous un caisson d'armoire, ça se voit quand le bas de l'armoire a gonflé. La ventilation : une hotte qui recircule au lieu d'évacuer laisse la graisse partout.
Une bonne soumission de cuisine se lit comme une liste d'épicerie. Chaque poste a une quantité, un prix unitaire et un total : les armoires par caisson ou par pied linéaire, le comptoir au pied carré, la céramique au pied carré, la plomberie et l'électricité par point. Ce qui est exclu doit être écrit aussi : les appareils, la peinture, les luminaires. Si le document tient sur trois lignes avec un montant global, vous ne savez pas ce que vous achetez. Et vous ne pourrez pas comparer.
Décidez du niveau avant de demander des prix. Mettez l'argent dans ce qui s'use : plancher, quincaillerie, plomberie. Économisez sur ce qui se remplace facilement. Et exigez une soumission ligne par ligne.
